Official time: Monday - Sunday, 08:00 - 19:00
Client Support: (+84) 909 466628 - (+84) 941 280956 - Email: info@canadafile.vn
Bất động sản nói chung hay nhà, đất, căn hộ nói riêng là tài sản có giá trị lớn được người Việt quan tâm khi quyết định đầu tư lâu dài. Tuy nhiên việc định cư ở nước ngoài có thể ảnh hưởng tới việc thực hiện các giao dịch bất động sản.
Căn cứ Điều 3 và Điều 11 Luật Quốc tịch Việt Nam sửa đổi 2014
Hồ sơ địa chính là tập hợp tài liệu thể hiện thông tin chi tiết về hiện trạng và tình trạng pháp lý của việc quản lý, sử dụng các thửa đất, tài sản gắn liền với đất để phục vụ yêu cầu quản lý nhà nước về đất đai và nhu cầu thông tin của các tổ chức, cá nhân có liên quan.
1. Thành phần của hồ sơ địa chính:
Hiện tại, ở nhiều địa phương còn tồn tại các khu vực đất nằm trong diện quy hoạch treo, trải qua nhiều năm vẫn không thực hiện dự án làm nhiều chủ sở hữu đất muốn thực hiện các quyền đối với phần đất của mình nhưng không rõ là có được phép hay không. Cụ thể là có một số trường hợp: cha/mẹ sở hữu mảnh đất nằm trong khu quy hoạch treo đã nhiều năm, hiện muốn lập di chúc để lại cho con/cháu mảnh đất đó vì đã lớn tuổi, nhưng vấn đề đặt ra là cha/mẹ có quyền để lại di sản là quyền sử dụng mảnh đất này không ?
1. Đăng ký biến động đất đai là nghĩa vụ của người sử dụng đất.
Khoản 15 Điều 2 Luật Đất đai 2013 quy định: “Đăng ký đất đai, nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất là việc kê khai và ghi nhận tình trạng pháp lý về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất và quyền quản lý đất đối với một thửa đất vào hồ sơ địa chính”.
Căn cứ Điều 21 Bộ luật Dân sự năm 2015, người chưa thành niên được quy định như sau:
“1. Người chưa thành niên là người chưa đủ mười tám tuổi.
2. Giao dịch dân sự của người chưa đủ sáu tuổi do người đại diện theo pháp luật của người đó xác lập, thực hiện.
Người sử dụng đất có đủ điều kiện sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Tuy nhiên, nhiều người có thắc mắc về việc bao nhiêu tuổi thì được đứng tên loại giấy tờ này? Có phải trên 18 tuổi mới được đứng tên hay không?
Khi Nhà nước thu hồi đất sẽ có nhiều vấn đề vướng mắc phát sinh như có được bồi thường hay không? Có phải đất có Sổ đỏ sẽ được bồi thường cao hơn đất chưa có sổ? Tất cả những vấn đề trên sẽ được giải đáp rõ trong bài viết dưới đây.
Disclaimer: We hope you find this website engaging and informative. The contents of our website are not to be considered or relied upon as official advice for your specific case. In order to receive a legal advice or being represented, you must sign a retainer agreement with our associated Lawyer/RCIC or Consultant. Please be advised that the company is not an authorized Canada immigration consulting itself upon IRPA, but we provide immigration and settlement supports in Vietnam and Canada.