Ủy quyền thực hiện giao dịch bất động sản tại Việt Nam

Trong khối tài sản "chìm" của nhiều người Việt đang định cư tại nước ngoài, bất động sản có thể coi là khối tài sản giá trị nhất tại quê hương mà nhiều người sở hữu. Tuy nhiên, việc đi lại, di chuyển trong thời điểm Covid-19 đang bùng phát trên toàn cầu làm cho vấn đề ủy quyền thực hiện các giao dịch chuyển nhượng bất động sản trở thành mối quan tâm lớn nếu không muốn bị kéo dài thời gian và thậm chí bị hủy bỏ giao dịch nếu thủ tục chuyển nhượng không được thực hiện đúng theo trình tự pháp luật. 

Trong bài viết này, Công ty luật Giang Anh sẽ hướng dẫn Quý vị là bà con Kiều bào đang định cư tại nước ngoài, đặc biệt là tại Canada những thủ tục và trình tự thực hiện việc ủy quyền cho người đại diện của Quý vị thực hiện các giao dịch bất động sản tại quê nhà.

Thủ tục ủy quyền (chuẩn bị 03 bộ hồ sơ), gồm:

• Hợp đồng ủy quyền (01 văn bản tiếng Việt và 01 văn bản được dịch ra tiếng nước ngoài).

Hợp đồng này Quý vị có thể tự soạn thảo hoặc yêu cầu Công ty luật Giang Anh soạn thảo cho Quý vị. Để hợp đồng ủy quyền có hiệu lực, chữ ký của Quý vị cần phải được chứng thực bởi Công chứng viên là người được cấp phép tại đất nước Quý vị đang sinh sống. Do đó, Quý vị cần lưu ý KHÔNG KÝ TRƯỚC vào hợp đồng ủy quyền mà chờ tới khi Công chứng viên yêu cầu Quý vị ký vào văn bản, lúc đó Quý vị sẽ ký trước mặt công chứng viên.

• Bản sao giấy tờ tùy thân (Hộ chiếu, Thẻ Công dân, Bằng lái xe…) được công chứng (Notarised).
• Bản sao giấy tờ chứng nhận quyền sở hữu tài sản, bất động sản liên quan đến nội dung ủy quyền.

Tất cả hồ sơ này sau đó sẽ được gửi tới Đại sứ quán Việt Nam tại nước ngoài làm thủ tục chứng thực ở Bộ Ngoại giao nước đó, và cuối cùng được hợp pháp hóa lãnh sự tại Đại sứ quán Việt Nam ở nước ngoài.

Thủ tục thụ ủy (nhận ủy quyền) tại Việt Nam

Người đại diện cho Quý vị sau khi nhận được hồ sơ ủy quyền đã được hợp pháp hóa lãnh sự sẽ tới văn phòng công chứng địa phương ở Việt Nam để làm thủ tục thụ ủy. Thủ tục thụ ủy do văn phòng công chứng tại Việt Nam hướng dẫn và thu phí theo quy định.

Công ty luật Giang Anh nhận cung cấp dịch vụ trọn gói đối với việc ủy quyền thực hiện các giao dịch bất động sản tại Hà Nội, Hải Phòng và TP.Hồ Chí Minh, bao gồm:

• Soạn thảo hợp đồng ủy quyền, chứng thực chữ ký, hợp pháp hóa lãnh sự tại Canada và gửi hồ sơ cho người đại diện của Quý vị tại Việt Nam.
• Nhận ủy quyền và đại diện cho Quý vị thực hiện các giao dịch bất động sản (bên bán hoặc/và bên mua), thực hiện bởi Luật sư của Công ty luật Giang Anh
• Làm thủ tục thụ ủy tại phòng Công chứng, ký kết hợp đồng đặt cọc, hoàn tất việc chuyển nhượng bất động sản tại phòng Công chứng.

Với dịch vụ trọn gói do Công ty Cổ phần tư vấn nhập cư Ways to Canada cung cấp, Quý vị không chỉ tiết kiệm được chi phí đi lại, thời gian chờ đợi và chuẩn bị hồ sơ. Hồ sơ sau khi có kết quả sẽ được chúng tôi gửi chuyển phát về tận nhà cho Quý vị. Xin vui lòng nêu rõ yêu cầu dịch vụ chuyển phát phù hợp (gửi thường, gửi nhanh, gửi bảo đảm có ký nhận). Mọi thông tin chi tiết về phí dịch vụ trọn gói, Quý vị vui lòng liên hệ qua địa chỉ email: info@canadafile.vn hoặc Hotline tư vấn: (+84) 941 280 956