5 lý do nên mua nhà ở Ottawa

Nhắc đến Canada, có không ít người nghĩ ngay đến thành phố Toronto, trung tâm tài chính tập trung sức mạnh kinh tế của đất nước cờ phong. Trong khi đó, Ottawa - thủ phủ của Canada, nơi phần lớn lực lượng lao động chủ yếu làm công việc cho chính phủ, sử dụng chính thức cả hai ngôn ngữ quốc gia Anh và Pháp - chỉ cách Toronto 4 giờ lái xe, đi lại tiện lợi bằng cả đường bộ, đường sắt và đường hàng không, là nơi định cư của hơn 1 triệu dân sinh sống. Nếu Toronto được ví von như Sài Gòn thì Ottawa, trung tâm chính trị - xã hội - văn hóa, lại có sự yên bình, lặng lẽ và cổ kính mang nét tương đồng như thủ đô Hà Nội.

Ottawa là thành phố có mật độ di dân lớn nhất Canada, trên cả Toronto, Montreal và Vancouver. Bởi vậy, thị trường bất động sản Ottawa là một trong những thị trường mạnh nhất và ổn định nhất của Canada. Theo thống kê, trong năm 2019, có 18,622 căn nhà được bán tại Ottawa so với 17,467 căn được bán trong năm 2018 với tỷ lệ tăng trung bình là 6,6% (trong đó riêng thị trường căn hộ có mức tăng 13% trong doanh số bán hàng qua từng năm).

Lí do cho con số tăng trưởng này, đối với những nhà đầu tư người nước ngoài không cư trú tại Canada, việc mua bất động sản ở Ottawa sẽ giúp họ được hưởng quyền miễn trừ đối với khoản thuế 15% giá trị giao dịch áp dụng đối với người nước ngoài (NRST). Trong khi đó, người mua nước ngoài ở cả Toronto và Vancouver đều phải trả khoản thuế bắt buộc này.

Giá căn hộ trung bình tại Ottawa thấp hơn nhiều thành phố lớn khác, tăng cơ hội mua nhà cho những người trẻ tuổi hoặc đang trong bước đầu tạo dựng sự nghiệp. Năm 2019 giá trị giao dịch bất động sản trung bình tại Ottawa là CAD $486,590, tăng 8,9% so với năm 2018. Tuy nhiên, giá trị nhà ở tại Ottawa thấp hơn rất nhiều khi so sánh với giá căn hộ trung bình của GTA Toronto là CAD $837,788 (cao gần gấp đôi so với Ottawa). Điều này tạo ra xu hướng di dân của những người trẻ tuổi, khi họ có cơ hội tìm kiếm được việc làm và sở hữu căn nhà của chính mình thay vì phải đi thuê nhà giá cao hoặc phải chờ đợi tích góp trong nhiều năm mới có được chỗ ở ổn định tại những thành phố lớn.

Bên cạnh đó, Ottawa duy trì thị trường cho thuê chặt chẽ với tỷ lệ trống ở mức 1,7% - một trong những nguyên nhân góp phần thúc đẩy sức mua trên thị trường bất động sản. Điều này phản ánh một sự thật về khả năng tạo ra lợi nhuận cho những chủ đầu tư bất động sản cho thuê. Theo thống kê từ Ottawa Real Estate Board, chỉ riêng trong tháng 5/2020 có 1,345 nhà ở thương mại được bán bất chấp ảnh hưởng từ Covid-19, và con số này được dự báo sẽ tiếp tục tăng khi thị trường trên đà hồi phục sau sự khủng hoảng của cơn đại dịch.

Nền kinh tế Ottawa, giống như thị trường nhà ở, đã tăng trưởng ổn định trong vài năm qua. Khu vực công nghệ Ottawa, tự hào có các công ty lớn như Ciena, Huawei, Microsoft, Nokia và nhiều hơn nữa. Các nền tảng trực tuyến lớn như SurveyMonkey, Shopify và Amazon là một trong số những nhà tuyển dụng lớn nhất trong thành phố. Chính phủ Canada cũng sử dụng một phần lớn dân số tại Ottawa, bao gồm trụ sở mới của DND (Bộ quốc phòng) tại Ottawa West, nơi giới thiệu khoảng 8000 việc làm cho khu vực. Điều này sẽ không có gì ngạc nhiên khi dân số tiếp tục tăng từ sự thu hút nguồn nhân lực của thành phố.

Với sự tăng trưởng kinh tế đến càng nhiều hơn, có nghĩa là cần nhiều hơn về cơ sở hạ tầng và nhà ở. Điều này có nghĩa là các công việc trong ngành xây dựng và thương mại cũng đang chứng kiến sự tăng đột biến trong thành phố, mang lại nhiều cơ hội việc làm cho khu vực.

Sự ổn định của nền kinh tế đã giúp Ottawa tân dụng tốt và phát huy các nguồn lực hỗ trợ việc làm cho người trong độ tuổi lao động. Trong khi tỷ lệ thất nghiệp quốc gia Canada vào tháng 10 năm 2019 là 5,6%, ở Toronto, một trong những thành phố lớn nhất Canada, sở hữu tỷ lệ thất nghiệp là 5,7% thì Ottawa có tỷ lệ thất nghiệp thấp nhất cả nước ở mức 4.2% (theo số liệu tính đến tháng 10 năm 2019 cung cấp bởi Thống kê Canada).

Với sự ổn định và tăng trưởng kinh tế đều đặn, không có gì trùng hợp khi những con số này có tác động trực tiếp đến thị trường nhà đất khiến nó trở thành một lựa chọn đầu tư đúng đắn. Nếu Quý vị đang tìm kiếm để mua một tài sản đầu tư ở Ottawa, bây giờ là thời điểm thuận lợi để làm điều đó. Các chuyên gia pháp lý và chuyên gia môi giới nhà đất được cấp phép hành nghề tại tỉnh bang Ontario, với sự am hiểu thị trường bất động sản và môi trường pháp lý tại Ottawa, không chỉ giúp đỡ Quý vị tìm kiếm cơ hội đầu tư an toàn, nhận ủy quyền đại diện cho Quý vị trong việc đàm phán, thương lượng trước khi mua và/hoặc trước khi Quý vị chọn bán, mà còn nhận ủy thác quản lý tài sản sau mua nhằm đảm bảo giảm thiểu tối đa rủi ro cho Quý vị khi không trực tiếp cư trú tại Ottawa. 

Gọi cho chúng tôi ngay hôm nay để thảo luận về khoản đầu tư bất động sản của Quý vị. Đối với những khách hàng sử dụng DỊCH VỤ TRỌN GÓI và MUA BÁN THÀNH CÔNG căn hộ hoặc nhà ở tại Ottawa, chúng tôi sẽ MIỄN PHÍ TƯ VẤN các vấn đề liên quan đến quan hệ giữa chủ nhà và người thuê trong vòng 03 năm kể từ ngày kết thúc giao dịch.